Назад к навигатору
Аренда жилья и арендные споры

Квартиру продали, новый хозяин требует съехать. Обязан ли я?

Арендованную квартиру продали. Новый собственник требует освободить жильё быстро, угрожает ремонтом, родственниками или сменой замков.

Короткий вывод

Продажа квартиры сама по себе обычно не прекращает аренду. Новый собственник получает жильё вместе с действующим арендным отношением и должен действовать по процедуре.

Что может грозить

  • Давление нового собственника
  • Иск о выселении при наличии законных оснований
  • Спор о том, кому платить аренду
  • Риск незаконного недопуска
  • Необходимость отвечать на официальные уведомления

Кто может быть вовлечён

  • Новый собственник
  • Нотариус
  • Sulh Hukuk Mahkemesi
  • Адвокат
  • Полиция при угрозах

Что проверить

  • Срок договора
  • Кто теперь собственник
  • Кому платить
  • Есть ли официальное уведомление
  • Есть ли судебный процесс
  • Не подписан ли tahliye

Первые действия

  • Попросить нового собственника подтвердить право собственности и реквизиты для оплаты
  • Не прекращать оплату аренды без понимания, кому платить
  • Письменно ответить, что договор аренды действует
  • Не подписывать новый договор или tahliye под давлением
  • Если пришло официальное уведомление — показать юристу

Практические шаги

  • Новый владелец может иметь законные механизмы выселения, но не “через неделю по WhatsApp”.
  • Если меняются реквизиты оплаты, сохранить письменное подтверждение.
  • Если новый собственник пытается войти или сменить замки, действовать как при незаконном выселении.

Документы и доказательства

  • Договор аренды
  • Платежи аренды
  • Сообщение о продаже
  • Данные нового собственника
  • Требования съехать
  • Уведомления от нотариуса или суда

Куда обращаться

  • Новый собственник
  • Нотариус
  • Sulh Hukuk Mahkemesi
  • Адвокат
  • Polis при угрозах

Официальные термины

  • Yeni malik
  • Tahliye
  • Kira sözleşmesi devam
  • Ihtarname
  • Ev satıldı

Суммы, штрафы и лимиты

Главный риск
процедура выселения
Актуальность: по делу

Продажа не равна автоматическому выселению. Основания и сроки нужно проверять по документам.

Источник: Türk Borçlar Kanunu

Официальные источники

Прямые ссылки для проверки