Назад к навигатору
Недвижимость и агентства

Сделка сорвалась, а kapora не возвращают. Что делать?

Стороны спорят, должен ли возвращаться аванс после отмены сделки или изменения условий.

Короткий вывод

Для иностранца в Турции это важно, потому что покупатель-иностранец часто не знает турецкий, полагается на посредников и не может самостоятельно проверить tapu, доверенности и обещания.

Что может грозить

  • Потеря аванса
  • Спор с агентом или продавцом
  • Покупка объекта с ограничениями
  • Неисполнение договора
  • Судебный или уголовный спор

Кто может быть вовлечён

  • Управление земельного кадастра
  • Главное управление земельного кадастра Турции
  • Министерство торговли Турции
  • Нотариус
  • Полиция
  • Savcılık

Что проверить

  • Tapu
  • Takyidat
  • Iskan
  • Полномочия агента
  • Доверенность
  • Лицензию/разрешение
  • Обещания ВНЖ/гражданства/доходности

Первые действия

  • Сохранить объявление, переписку и платежи
  • Проверить, кто получил деньги и за что
  • Запросить tapu, полномочия и договор
  • Не передавать наличные без dekont или расписки

Практические шаги

  • Сверить объект, продавца, tapu, полномочия и условия оплаты
  • Проверить агента и компанию через официальные источники
  • Зафиксировать расхождения письменно
  • При признаках обмана готовить обращение в полицию/прокуратуру

Документы и доказательства

  • Объявление
  • Договор
  • Dekont
  • Переписка
  • Tapu
  • Доверенность
  • Экспертная оценка
  • Фото объекта
  • Данные агента и продавца

Куда обращаться

  • Tapu Müdürlüğü
  • Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
  • Ticaret Bakanlığı
  • Noter
  • Polis
  • Savcılık
  • Адвокат / юрист

Официальные термины

  • Kapora
  • Emlakçı
  • Tapu
  • Iskan
  • Vekaletname
  • Yetki belgesi
  • Takyidat
  • Невозврат kapora

Суммы, штрафы и лимиты

Kapora, комиссия, расходы на проверку и сделку
Проверять по официальному источнику на дату обращения
Актуальность: зависит от года, суммы спора, города, тарифа или конкретного органа

Точные суммы, штрафы, лимиты и госпошлины нужно сверять по официальной ссылке или ведомству.

Источник: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü

Официальные источники

Прямые ссылки для проверки