Назад к навигатору
Недвижимость и агентства

Застройщик обанкротился, дом не достроен. Можно ли вернуть деньги?

Покупатель оплатил строящееся жильё, но стройка остановилась, застройщик исчез, объявил банкротство или проект заморожен.

Короткий вывод

При банкротстве застройщика покупатель может оказаться обычным кредитором без быстрого доступа ни к квартире, ни к деньгам.

Что может грозить

  • Потеря части или всех денег
  • Долгое ожидание в процедуре банкротства
  • Недостроенный объект
  • Спор с банком/кредиторами/застройщиком
  • Необходимость включаться в реестр требований

Кто может быть вовлечён

  • Ticaret Mahkemesi
  • İcra/İflas Dairesi
  • Tüketici Mahkemesi
  • Застройщик
  • Адвокат

Что проверить

  • Стадию стройки
  • Статус застройщика
  • Есть ли банкротство/конкордат
  • Зарегистрированы ли ваши права
  • Есть ли другие кредиторы
  • Есть ли обременения на земле

Первые действия

  • Собрать платежи и договор
  • Проверить, есть ли официальная процедура банкротства/конкордата
  • Срочно обратиться к адвокату по недвижимости/банкротству
  • Заявить требование в установленную процедуру
  • Проверить, есть ли обеспечение, страховка, залог или зарегистрированное право

Практические шаги

  • Чем раньше подано требование, тем выше шанс не выпасть из процедуры.
  • Если у вас только рекламный договор и платежи, позиция слабее, чем при нотариальном договоре/регистрации.
  • Нужно понять, можно ли требовать квартиру, деньги или включение в список кредиторов.

Документы и доказательства

  • Договор
  • Все платежи
  • График строительства
  • Переписка с застройщиком
  • Фото стройки
  • Информация о банкротстве
  • Реклама проекта

Куда обращаться

  • Адвокат
  • Ticaret Mahkemesi
  • İcra/İflas Dairesi
  • Tüketici Mahkemesi
  • Tapu Müdürlüğü

Официальные термины

  • Müteahhit iflas
  • Inşaat yarım kaldı
  • Konkordato
  • Alacak kaydı
  • Tüketici mahkemesi

Суммы, штрафы и лимиты

Риск
сумма вложений
Актуальность: по платежам

Возврат зависит от статуса процедуры, имущества застройщика и ваших документов.

Источник: Adalet / Mevzuat

Официальные источники

Прямые ссылки для проверки