Назад к навигатору
Недвижимость и агентства

Агент просит комиссию или оплату до сделки. Это нормально?

Риэлтор просит оплатить комиссию, бронь, просмотр или “услуги” до подписания договора аренды/покупки или до реальной сделки.

Короткий вывод

Предоплата агенту без договора и понятной услуги — частый путь потерять деньги. Потом агент может исчезнуть или сказать, что услуга уже оказана.

Что может грозить

  • Потеря денег
  • Непонятное назначение платежа
  • Отказ вернуть комиссию
  • Мошенничество
  • Жалоба на агентство

Кто может быть вовлечён

  • Министерство торговли Турции
  • Потребительский арбитражный комитет
  • Полиция
  • Savcılık
  • Адвокат

Что проверить

  • Есть ли договор с агентом
  • Кому переводятся деньги
  • За что платёж
  • Есть ли лицензия/офис
  • Можно ли доказать обещанную услугу

Первые действия

  • Не платить комиссию до понятного договора и понятного результата
  • Проверить агентство и его полномочия
  • Не переводить на личную карту без договора и назначения
  • Если уже перевели — запросить возврат письменно
  • При обмане подать жалобу/заявление

Практические шаги

  • Комиссия должна быть привязана к услуге и условиям, а не к фразе “срочно, иначе объект уйдёт”.
  • Если получатель — частное лицо, а не агентство, риск выше.
  • Если агент требует оплату просто за показ без договора, это слабое требование.

Документы и доказательства

  • Переписка с агентом
  • IBAN/карта получателя
  • Договор с агентством, если есть
  • Объявление
  • Чек/деконт
  • Данные агентства и офиса

Куда обращаться

  • Ticaret Bakanlığı
  • Tüketici Hakem Heyeti
  • Банк
  • Polis/Savcılık
  • Адвокат

Официальные термины

  • Emlak komisyonu
  • Ön ödeme
  • Hizmet bedeli
  • Şahsi hesaba havale
  • Yetki belgesi
  • Dolandırıcılık

Суммы, штрафы и лимиты

Риск
сумма комиссии/аванса
Актуальность: по платежу

Без договора и доказанной услуги требование оплаты надо проверять особенно жёстко.

Источник: Ticaret Bakanlığı

Официальные источники

Прямые ссылки для проверки