Назад к навигатору
ВНЖ, визы и миграционный статус

Продал квартиру, по которой был ВНЖ. Что будет с моим статусом?

Иностранец получил или продлевал ВНЖ на основании недвижимости, потом продал объект, потерял право собственности или объект перестал подходить под основание.

Короткий вывод

Если основание ВНЖ исчезло, карта не всегда автоматически становится безопасной до конца срока. При продлении или проверке могут спросить, на каком основании человек остаётся в Турции.

Что может грозить

  • Риск отказа при продлении ВНЖ
  • Вопросы при проверке основания пребывания
  • Необходимость перейти на другой тип ВНЖ
  • Риск аннулирования, если миграционный орган признает, что основание утрачено
  • Просрочка, если вовремя не выбрать новое основание

Кто может быть вовлечён

  • Göç İdaresi
  • Управление земельного кадастра
  • E-İkamet
  • Адвокат

Что проверить

  • Какой тип ВНЖ
  • Срок действия карты
  • Осталось ли основание
  • Есть ли новый адрес
  • Можно ли перейти на другой тип ВНЖ
  • Нет ли риска просрочки

Первые действия

  • Проверить срок действующего ВНЖ
  • Не ждать продления: заранее выбрать новое основание для пребывания
  • Если куплен другой объект — подготовить новый TAPU и адрес
  • Если другого основания нет — планировать выезд до окончания срока или консультацию с Göç
  • При сомнениях не скрывать проблему до последнего дня продления

Практические шаги

  • Продажа недвижимости — это изменение основания, а не просто имущественная сделка.
  • Если ВНЖ ещё действует, основной риск обычно проявится при продлении или проверке основания.
  • Если адрес тоже поменялся, отдельно проверить адресную регистрацию.
  • Если объект был единственным основанием, готовить альтернативу заранее.

Документы и доказательства

  • Паспорт
  • Карта ВНЖ
  • Старый TAPU
  • Документы продажи
  • Новое основание для ВНЖ, если есть
  • Адресная регистрация

Куда обращаться

  • Göç İdaresi
  • E-İkamet
  • Tapu Müdürlüğü
  • Адвокат

Официальные термины

  • Taşınmaz ikameti
  • Tapu satışı
  • Ikamet nedeni
  • Ikamet iptali
  • Adres kaydı

Суммы, штрафы и лимиты

Потеря основания ВНЖ
не штраф сама по себе
Актуальность: после продажи объекта

Штраф появляется не от продажи квартиры, а если после потери основания человек остаётся без законного статуса или нарушает срок пребывания.

Источник: Закон № 6458 / Göç İdaresi

Официальные источники

Прямые ссылки для проверки